하나은행 내 집마련 디딤돌 대출 자격조건 알아보고 신청하기(최고 5억원 이내)

하나은행 내 집마련 디딤돌 대출은 무주택 국민의 주거안정 도모 및 주거생활 향상을 목적으로 저금리로 주택 구입자금을 지원하는 상품입니다.

 

 

* 모바일 앱에서 대출한도 조회부터 승인까지

 

내 집마련 디딤돌 대출

 

주택도시기금의 저금리 주택 구입자금 주택담보대출 상품으로 간편하게 대출을 제공하고 있으며 대출 가능 신용도의 영향 없이 사전에 대출 가능 여부를 확인하실 수 있습니다. 하나은행 내 집마련 디딤돌 대출을 추천해 드리니 확인해 보시기 바랍니다.

 

내 집마련 디딤돌 대출

 

하나은행 내 집마련 디딤돌 대출 신청대상

 

 

대출대상

- 세대주를 포함한 세대원 전원이 대출신청일 현재 무주택자로 대출신청인과 배우자의 합산 총 연소득 연간 6천만 원(생애최초 구입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원, 신혼가구는 연간 8.5천만 원) 이하이며 다음 한 가지에 해당하는 자.

 

- 대출 신청일 현재 민법상 성년인 세대주(아래 어느 하나에 해당하는 경우 제외)

① 만 30세 미만 단독세대주. (단, 민법상 미성년인 형제. 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 합가일 기준 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능)

② 만 30세 미만 미혼세대주. (단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 합가일 기준 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능)

 

- 세대주의 세대원인 배우자

- 대출신청일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 예정된 자

- 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주(단, 차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제. 자매 중 1인과의 합가일 기준 부양기간이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)

- 유한책임대출은 부부합산 연소득 6천만 원 이하인 자(생애최초주택구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7천만 원)를 대상으로 취급한다.

※ 유한책임대출 : 대출상환책임을 담보물(해당주택)에만 한정하는 대출(허위나 그 밖의 부정한 방법 등에 의한 경우 제외)로 채무불이행 시 담보물 외에 추가상환요구가 불가능한 대출을 말한다.

 

- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하(10만 원 단위에서 반올림)인 자.(순자산가액기준, 4.69억 원)

- (신생아 특례대출) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 1.3억 원(대출신청인이 혼인신고를 하지 않은 경우, 신생아의 가족관계증명서상 등재된 부모의 합산 총소득을 심사) 이하인 자로 아래 요건 충족 ① 대출접수일 기준 2년 이내 출산한 신생아가 있는 자(단 '23.1.1일 출생아부터 적용) ② 입양아 포함(2살 이하, 단 '23.1.1일 출생아부터 적용) 가능 ③ 임신 중인 태아 불가 ④ 혼인신고 없어도 대출 가능

 

대상주택

- 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하의 준공된 주택

 

- 대출신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하의 주택(다만, 신혼가구. 2자녀 이상 가구 6억 원 이하의 주택)

 

- 단, 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제. 자매 중 1인과의 합과일 기준 부양기간이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)의 경우 아래 ①,② 적용

 

① 주거전용면적 60m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 70m²) 이하의 준공된 주택

② 대출신청일 현재 담보주택의 평가액이 3억 원 이하의 주택

 

- (신생아 특례) 주택가격 9억 원 이하

 

내 집마련 디딤돌 대출

 

하나은행 내 집마련 디딤돌 대출 금리

 

 

대출금리

* 금리조회 안내를 참조하시기 바랍니다.(링크 클릭 시 자세한 정보 확인은 금리 탭에서 확인 가능)  바로가기 ☞

 

내 집마련 디딤돌 대출

 

※ 국토교통부 고시에 따라 변경될 수 있습니다.

 

우대금리 (①,③,④,⑤ 항목 중복 가능)

(1) 1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀 이상 0.7%

 

(2) 생애최초주택구입, 다문화, 장애인가구, 신혼가구(결혼예정자 포함) : 연 0.2%

한부모가구(연소득 6천만 원 이하) : 연 0.5% (택 1)

 

(3) 주택청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자) : 연 0.3%(가입기간이 5년 이상이고, 60회 차 이상 납입), 연 0.4%(가입기간이 10년 이상이고, 120회 차 이상 납입), 연 0.5%(가입기간이 15년 이상이고, 180회 차 이상 납입)

(청년우대형 청약통장으로 전환가입하는 경우 기존 청약(종합) 저축의 납입기간 및 회차를 포함.

단, 대출 신청일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)

- 민영주택 청약별 최소 예치금액 납입 후 5년/10년/15년 이상 : 연 0.3%/0.4%/0.5%

 

※ 대출 기간 중 청약(종합) 저축 해지 시 금리우대 적용이 제외되며, 대출기간 중 금리 우대조건을 충족하더라도 금리우대 적용 불가

 

(4) 국토부 부동산전자계약 시스템을 활용하여 주택의 매매계약을 체결한 자 : 연 0.1%

(단, '24.12.31 신규 접수분까지만 한시 적용)

 

(5) 신규 분양주택 가구 연 0.1%

※ 우대 후 최종금리가 1.5% 미만인 경우에는 1.5%를 적용

 

자산기준 초과 시 가산금리

- 대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 본인 및 배우자의 합산 자산기준 초과된 금액이 1천만 원 이내인 경우 신규취급된 금리에 연 0.2% p 가산하며 1천만 원 초과인 경우 신규 취급된 금리에 연 3.0% p 가산하여 금리 적용

[자산심사 기준은 국토교통부 주택도시기금포털(http://nhuf.molit.go.kr)에서 확인 가능]

 

내 집마련 디딤돌 대출

 

하나은행 내 집마련 디딤돌 대출 한도

 

 

대출한도

- 유효 담보가액 범위 내에서 최고 2.5억 원 이내

- 단, 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제. 자매 중 1인과의 합가일 기준 부양기간이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)의 경우 유효 담보가액 범위 내에서 최고 2억 원 이내(10만 원 단위로 취급)

- 생애최초 주택구입자 : 3억 원 이내

- 신혼부부 : 4억 원 이내

- 2자녀 이상 : 4억 원 이내

- 신생아 특례 : 5억 원 이내 (DTI 60%)

 

대출기간

- 10년, 15년, 20년, 30년이며 거치기간은 비거치 또는 1년

 

대출신청시기

- 소유권 이전등기 전에 신청

다만, 소유권 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청

 

담보

- 1순위 근저당권 설정을 원칙으로 하며 110% 설정

 

상환방식

- 원(리) 금 균등분할상환, 체증식 분할상환(채무자가 접수일 현재 만 40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용)

 

대출조건

- 대출취급 시 차주는 대출 실행일로부터 1개월 이내에 본건 담보주택에 전입을 완료하여 전입세대열람표를 은행에 제출하고, 전입한 날로부터 1년까지 담보주택에 거주

 

내 집마련 디딤돌 대출

 

하나은행 내 집마련 디딤돌 대출 신청절차

 

 

신청절차

1. 대출상담 및 대출가능 금액 산정

- 대출대상자, 대상주택, 대출조건 등 적격여부 상담

- 상품별 기준에 의한 대출가능금액 산정

2. 대출신청 및 서류제출

- 주택도시기금 내 집마련 디딤돌 대출 신청하기 기금 E 든든 바로가기 ☞

- 주택금융공사 내 집마련 디딤돌 대출 신청하기 주택금융공사 바로가기 ☞

- 매매계약서, 건물(토지) 등기부등본, 인감증명서, 등기권리증, 주민등록등본 등 관련서류 제출

3. 무주택 및 소득확인

- 국토교통부, 국세청에 의뢰(은행)

4. 대출심사

- 신용조사 및 담보주택에 대한 실태조사(은행)

- 대출 가. 부 통보(은행)

5. 대출약정 및 담보제공

- 대출금액, 대출기간 및 대출이율 등 대출조건 약정

- 담보주택에 대한 근저당권 설정

6. 대출실행

- 은행에서 대출을 실행하여 입금

※ 한국주택금융공사로 직접 신청 시에는 1~5번까지는 한국주택금융공사에서 이뤄진 다음 대출실행만 해당 은행에서 가능합니다.

 

이용시간

* 고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.  바로가기 ☞

 

내 집마련 디딤돌 대출

 

* 상품에 대한 자세한 내용은 콜센터 또는 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다.

 

내 집마련 디딤돌 대출

 

 

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하나은행 내 집마련 디딤돌 대출 신청방법

하나은행 내 집마련 디딤돌 대출 신청방법은 영업점방문 또는 대출상담을 통해 신청하실 수 있습니다.

 

 

신청하시는 방법은 하나은행 홈페이지를 통해 신청하실 수 있으니 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.

 

내 집마련 디딤돌 대출

 

자세한 내용은 하나은행 홈페이지를 통해 확인해 보실 수 있으니 상담을 통해 받아 보시는 것이 중요합니다.

 

내 집마련 디딤돌 대출

 

자격조건 및 신청방법에 대해 정리해 두었다가 참고하셔서 신청해 보시기 바랍니다.

 

* 연 20% 이상의 대출금리를 요구하는 곳은 불법이며 법정금리가 20%가 넘지 않는지 확인해 보시는 것이 중요합니다.