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대출정보

우리은행 주택연금대출(내 집연금 3종세트) 자격조건 알아보고 신청하기

by 피트 뉴스 2024. 3. 3.

우리은행 주택연금대출(내 집연금 3종세트)은 한국주택금융공사 주택담보노후연금보증서를 담보로 매월 일정금액을 연금으로 지급받는 노후생활자금 대출상품입니다.

 

 

* 모바일 앱에서 대출한도 조회부터 승인까지

 

주택연금대출(내 집연금 3종세트)
주택연금대출(내 집연금 3종세트)

 

한국주택금융공사 주택담보노후연금보증서를 담보로 매월 일정금액을 연금으로 지급받는 노후생활자금 대출상품으로 간편하게 대출을 제공하고 있으며 대출 가능 신용도의 영향 없이 사전에 대출 능 여부를 확인하실 수 있습니다. 우리은행 주택연금대출(내 집연금 3종세트)을 추천해 드리니 확인해 보시기 바랍니다.

 

주택연금대출(내 집연금 3종세트)
주택연금대출(내 집연금 3종세트)

 

우리은행 주택연금대출(내 집연금 3종세트) 대출대상

 

 

상품개요

- 한국주택금융공사 주택담보노후연금보증서를 담보로 매월 일정금액을 연금으로 지급받는 노후생활자금 대출 상품

 

상품특징

- 평생거주/평생지급(가입자 및 배우자 모두에게 국가에서 보장)

- 주택가격 변동리스크 헷지(주택가격 변동에 관계없이 덜 받으면 상속, 더 받으면 국가가 부담)

- 유족연금 100% 지급(가입자 사망 시에도 연금액 감액 없이 배우자도 동일금액 보장)

- 이사해도 이용가능(기본조건 충족 시 담보주택변경으로 주택연금 승계하여 이용가능)

 

대출대상

- 주택소유자 또는 배우자가 만 55세 이상

* 확정기간 방식은 주택소유자 또는 배우자가 만 55세 이상인 자 중 연소자가 만 55세 ~ 만 74세

* 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

 

대출기간

- 주택연금보증서에 기재된 보증기한

* 피보증인 또는 배우자 중 나이가 적은 사람이 100세에 도달하는 해

 

주택연금대출(내 집연금 3종세트)
주택연금대출(내 집연금 3종세트)

 

우리은행 주택연금대출(내 집연금 3종세트) 대출금리

 

 

대출한도

- 한국주택금융공사가 발급하는 ''주택담보노후연금보증서'' 상의 금액

 

대출금리

* 금리조회 안내를 참조하시기 바랍니다.(링크 클릭 시 자세한 정보 확인은 금리 탭에서 확인 가능)  바로가기 >

 

기본금리

기준금리 : 3개월 CD변동금리 또는 6개월 COFIX신규취급액 기준금리 중 선택가능

가산금리 : 상품별 가산금리 적용(3개월 CD변동 금리 선택 시 연 1.1%, 6개월 COFIX 신규취급액 기준금리 선택 시 연 0.85%)

(주택담보대출 상환용은 가산금리 연 0.1% 인하)

약정이율 : [기준금로 ]+[가산금리]

 

* 이자는 매월 연금지급총액(대출잔액)에 가산되므로, 가입자가 직접 현금으로 납부할 필요 없음

* 가입 이후에는 대출 기준금리(CD금리 혹은 COFIX금리) 변경이 불가능함.

* 정확한 금리정보는 가까운 영업점을 방문하시면 고객별로 자세히 안내해 드립니다.

 

상환방법

- 사망 후 주택을 처분(경매)하여 일시상환

- 대출금 상환 후 잉여금은 상속인에게 지급하고 부족 채권발생 시 상속인에게 구상권을 행사하지 않음(다만, 국채체납등으로 회수하지 못한 경우는 구상권 행사 가능)

- 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)

 

담보

- 한국주택금융공사 보증서 담보

 

대상주택

- 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 노인복지주택

- 보유주택 합산가격 9억 원 이하(단, 우대형 주택연금은 부부기준 1 주택자 / 주택가격 2억 원 미만)

- 주택만 따로 구분등기 되지 않은 근린주택, 상가주택, 점포주택 등 제외

- 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)가 없는 주택

- 저당권 및 전세권, 임대차계약이 없는 주택

 

대출방법

- 종신지급 방식 : 사망 시까지 매월 연금형태로 지급하는 방식

- 종신혼합 방식 : 일정한 도내에서 수신인출한도를 설정하고, 나머지 금액은 매월 연금형태로 지급하는 방식

- 확정기간혼합방식 : 수시인출한도 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 일정기간 동안만 지급받는 방식

- 대출상환방식 : 주택담보대출 상환용으로 인출한도 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 매월 지급받는 방식

- 우대지급방식 : 인출한도 설정 없이 매월 더 많은 월지급금을 지급받는 방식(2억 원 미만 주택보유자 대상)

- 우대혼합방식 : 수시인출한도 설정 후 많지  부분을 월지급금으로 지급받는 방식(2억 원 미만 주택보유자 대상)

 

중도상환해약금

- 면제

 

관련서류

- 주민등록등본 (대출신청인 및 배우자)

- 전입세대열람표 (주택소재 주소지)

- 가족관계증명서 (대출신청인)

- 부동산등기부등본 (소유자 및 배우자 주소지) 등

 

이용시간

* 고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.  바로가기 >

 

주택연금대출(내 집연금 3종세트)
주택연금대출(내 집연금 3종세트)

 

* 상품에 대한 자세한 내용은 콜센터 또는 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다.

 

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주택연금대출(내 집연금 3종세트)

 

 

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우리은행 주택연금대출(내 집연금 3종세트) 신청방법

우리은행 주택연금대출(내 집연금 3종세트) 신청방법은 영업점방문 또는 대출상담을 통해 신청하실 수 있습니다.

 

 

신청하시는 방법은 우리은행 홈페이지를 통해 신청하실 수 있으니 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.

 

주택연금대출(내 집연금 3종세트)
주택연금대출(내 집연금 3종세트)

 

자세한 내용은 우리은행 홈페이지를 통해 확인해 보실 수 있으니 상담을 통해 받아 보시는 것이 중요합니다.

 

주택연금대출(내 집연금 3종세트)
주택연금대출(내 집연금 3종세트)

 

자격조건 및 신청방법에 대해 정리해 두었다가 참고하셔서 신청해 보시기 바랍니다.

 

* 연 20% 이상의 대출금리를 요구하는 곳은 불법이며 법정금리가 20%가 넘지 않는지 확인해 보시는 것이 중요합니다.