우리은행 수익공유형 모기지는 생애 최초로 주택을 구입하거나 5년 이상 무주택이셨던 고객님께 지원해 드리는 대출상품입니다.
생애최초 또는 5년 이상 무주택인 고객 대상으로 간편하게 대출을 제공하고 있으며 대출 가능 신용도의 영향 없이 사전에 대출 가능 여부를 확인하실 수 있습니다. 수익공유형 모기지를 추천해 드리니 확인해 보시기 바랍니다.
우리은행 수익공유형 모기지 신청대상
생애 최초로 주택을 구입하거나 5년 이상 무주택이셨던 고객님께 지원해 드리는 대출입니다.
대출대상
● 부부합산 자산기준 4.69억 원 이하인 고객
* 자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) - (금융부채 + 일반부채)
● 대출 대상주택을 구입하고자 하는 생애최초 또는 5년 이상 무주택인 분으로 다음 요건을 모두 충족하는 경우
- 대출 신청일 현재 만 19세 이상 세대주 (단, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기 준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 전원이 무주택인 분
- 단독세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주는 제외
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원(생애최초주택구입자는 연간 7천만 원) 이하인 분
대출한도
● 주택가격(한국감정원 조사가격)의 최대 70% (호당 2억 원 이내 유효담보가액 범위 내)
● 부부합산 연소득의 4.5배 이내(단, 소득이 없거나 연소득이 18백만 원 이하인 경우에는 80백만 원 이내)
대출기간
● 20년
대상주택
● 수도권(서울, 인천, 경기)과 지방광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산), 인구 50만 이상 도시(김해, 전주, 창원, 천안, 청주, 포항)및 세종특별자치시 소재 주거전용면적 85㎡ 이하 아파트에 한합니다. 다만, 아파트 가격이 6억 원을 초과하는 경우에는 대출 대상에서 제외합니다.
대출신청기간
● 소유권이전등기를 하기 전에 신청이 가능하며, 소유권이전등기를 완료한 경우에는 대출신청을 할 수 없습니다.
● 신규분양(미분양 포함) 아파트는 분양계약서상 잔금일기준 1개월 이내에서 신청할 수 있습니다.
우리은행 수익공유형 모기지 금리
대출금리
★ 금리조회 안내를 참조하시기 바랍니다.(링크 클릭 시 자세한 정보 확인은 금리 탭에서 확인 가능) 바로가기 ☞
상환방법
● 1년 이자만 납부하시는 기간 후 19년 또는 3년 이 자만 납부하시는 기간 후 17년 원리금균등분할상환
● 중도상환 : 실행일로부터 3년 이내에서 최초 취급된 대출금액의 50%까지 백만 원 단위로 가능
관련서류
● 실명확인증표(주민등록증 등)
● 매매(분양) 계약서
● 주민등록등본
● 아파트 등기사항전부증명서(舊 등기부등본)
● 인감증명서, 인감도장
● 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류(건강보험자격득실확인서(직장가입자), 원천징수영수증 등)
● 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
조기상환수수료
● 3년 이내 : 연 1.8%
● 3년 초과 : 조기상환수수료 없음
● 조기상환수수료 : 대출금액 × 조기상환수수료율 × 경과기간(대출취급일~상환일전일) / 365(윤년 366)
처분 이익 공유
● 주택매각(3년 이후), 대출만기, 중도상환 시 매각이익의 일부를 기금에 귀속
● 매각 이익이 발생할 경우 당초 매입가격에서 기금대출 평잔이 차지하는 비율만큼 주택도시기금에 귀속 (기금의 최대 수익률 연 5% 이내)
※ 3년 이내 조기상환 시 처분이익 공유하지 않습니다.
이용시간
★ 고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다. 바로가기 ☞
★ 상품에 대한 자세한 내용은 콜센터 또는 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
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우리은행 수익공유형 모기지 신청방법
우리은행 수익공유형 모기지 신청방법은 영업점방문 또는 대출상담을 통해 신청하실 수 있습니다.
신청하시는 방법은 우리은행 홈페이지를 통해 신청하실 수 있으니 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
자세한 내용은 우리은행 홈페이지를 통해 확인해 보실 수 있으니 상담을 통해 받아 보시는 것이 중요합니다.
자격조건 및 신청방법에 대해 정리해 두었다가 참고하셔서 신청해 보시기 바랍니다.
★ 연 20% 이상의 대출금리를 요구하는 곳은 불법이며 법정금리가 20%가 넘지 않는지 확인해 보시는 것이 중요합니다.
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