신한은행 아낌 e보금자리론은 대출실행일로부터 만기까지 고정금리가 적용되어 금리상승의 위험을 회피할 수 있는 주택담보대출 상품입니다.
금리상승 걱정 없는 고정금리 주택담보대출 상품으로 간편하게 대출을 제공하고 있으며 대출 가능 신용도의 영향 없이 사전에 대출 가능 여부를 확인하실 수 있습니다. 신한은행 아낌 e보금자리론을 추천해 드리니 확인해 보시기 바랍니다.
신한은행 아낌 e보금자리론 대출대상
상품개요
- 주택을 담보로 제공하고 주택금융공사의 요건에 해당되는 소득이 있는 개인
- 대출기간 최대 30년
- 금리상승 걱정 없는 고정금리
대출대상
아래 요건을 모두 충족하는 고객
- 부부 합산 연소득 7천만 원 ~ 1억 원 이하 (자녀수별 차등)
(1) 자녀 없음 : 7천만 원 이하
(2) 1자녀 : 8천만 원 이하
(3) 2자녀 : 9천만 원 이하
(4) 3자녀 이상 : 1억 원 이하
* 맞벌이 신혼가구(결혼 5년 이내) 주택구입용도 신청 시에는 자녀수가 1명 이하라도 부부합산 8천5백만 원 이하
- 무주택 또는 1 주택 (부부 기준)
(기준 1 주택 소유자는 기존 주택 2년 이내 처분 조건으로 구입자금 용도만 취급가능)
- 담보주택가격 6억 원 이하
- 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능
대출대상주택
주택
* 공부 (등기사항증명서, 건축물대장)상 주택
* 담보주택의 평가액이 6억 원을 초과하는 주택은 대상제외
대출한도
- 최대 3억 원(다자녀 가구는 최대 4억 원)
* 주택가격의 최대 70% 이내(비율은 지역별 차등)
* DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV한도는 달라질 수 있음
신한은행 아낌 e보금자리론 대출금리
대출금리
* 금리조회 안내를 참조하시기 바랍니다.(링크 클릭 시 자세한 정보 확인은 금리 탭에서 확인 가능) 바로가기 >
기본금리
(2020.12.24 기준, 연이율)
- 대출기간 10년 : 2.15%
- 대출기간 15년 : 2.25%
- 대출기간 20년 : 2.35%
- 대출기간 30년 : 2.40%
우대금리 (최고 0.92%)
- 항목별 금리우대로 최대 2개 중복가능
- 주택가격 6억 원 이하, 부부합산 연소득 6천만 원 이하 주택면적 85m2 이하 (수도권 제외 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100m2 이하) 모두 충족 시 가능
가산금리
- 담보물 소재지가 투기지역인 경우 : 0.1%
(녹색건축인증을 받은 주택은 투기지역 가산금리 면제)
최종금리
- 최저 연 1.23% (2020.12.24 현재)
(대출기간 10년, 최고 우대금리 0.92% 모두 적용 시)
대출기간
10년, 15년, 20년, 30년
- 거치기간(이자만 납부하는 기간) 없음
- 대출 갱신의 방법 : 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 가능
상환방법
원금분할상환
- 대출받는 금액(원금)을 대출기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정금액을 납부함
- 원금을 일부상환하게 되어 매달 납부하는 이자를 줄일 수 있음
- 매달 납부하는 원금 외에 추가로 원금 상환 가능
원리금분할상환
- 대출받는 금액(원금)을 대출기간 동안 발생할 총이자금액을 계산하여 합한 다음, 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 남부함
- 매달 납부하는 금액이 동일하여, 자금계획과 운용에 유리함
- 매달 납부하는 원리금 외에 추가로 원금 상환 가능
- 원금분할상환보다 초기에 납부하는 금액이 적음
체증식 분할상환
- 원금을 불균등하게 상환하는 방법 중 하나로 연도별 분할상환금액이 점점 늘어나는 방식의 상환
(최초 납부하는 분할상환액은 적으나 매달 내야 되는 금액이 조금씩 늘어나는 방식)
* 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 불가
대출비용
인지세
- 대출금액이 5천만 원 이하인 경우엔 없음 (비과세)
- 대출을 받기 위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라 납부하는 비용 (과세문서작성에 따른 비용)
- 발생하는 비용은 은행과 50%씩 부담
추가사항
부동산 담보 취득비용
- 근저당권 설정 시 : 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담하며, 정확한 비용은 근저당권 설정일에 확정
근저당권 설정방법 이용 시 채권최고액 감액비용은 고객 부담
부동산 담보 말소비용
- 근저당권 말소시 : 고객 부담
대출신청 시, 주택금융공사로 연결되어 대출신청을 진행하게 됩니다.
대출진행 시, 서류제출이 필요합니다.
- 등기권리증, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 주민등록등(초) 본, 소득 및 재직증명서
(1) 근로소득자
- 재직증명서
- 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
(2) 사업소득자
- 사업자등록증
- 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증
(3) 연금소득자
- 연금수급권자확인서
(4) 추정소득자
- 연금산정용 가입내역확인서 또는 건강장기요양보험료납부확인서
* 필요서류는 고객에 따라 다를 수 있습니다.
이용시간
* 고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다. 바로가기 >
* 상품에 대한 자세한 내용은 콜센터 또는 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
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신한은행 아낌 e보금자리론 신청방법
신한은행 아낌 e보금자리론 신청방법은 온라인을 통해 신청하실 수 있습니다.
신청하시는 방법은 신한은행 홈페이지를 통해 신청하실 수 있으니 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
자세한 내용은 신한은행 홈페이지를 통해 확인해 보실 수 있으니 상담을 통해 받아 보시는 것이 중요합니다.
자격조건 및 신청방법에 대해 정리해 두었다가 참고하셔서 신청해 보시기 바랍니다.
* 연 20% 이상의 대출금리를 요구하는 곳은 불법이며 법정금리가 20%가 넘지 않는지 확인해 보시는 것이 중요합니다.
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