국민은행 내 집마련 디딤돌대출 자격조건 알아보고 신청하기(최고 2억5천만원 이내)

국민은행 내 집마련 디딤돌대출은 무주택 국민의 내 집마련을 지원하는 대출상품입니다.

 

 

* 모바일 앱에서 대출한도 조회부터 승인까지

 

국민은행 내 집마련 디딤돌대출

 

무주택 국민의 내 집마련을 지원하는 대출상품으로 간편하게 대출을 제공하고 있으며 대출 가능 신용도의 영향 없이 사전에 대출 가능 여부를 확인하실 수 있습니다. 국민은행 내 집마련 디딤돌대출을 추천해 드리니 확인해 보시기 바랍니다.

 

국민은행 내 집마련 디딤돌대출

 

국민은행 내 집마련 디딤돌대출 신청대상

 

 

상품특징

- 주택가격 5억 원 이하 주) 주택을 구입하려는 부부합산 연소득 6천만 원(생애최초 주택구입자, 2자녀(미성년자) 가구, 다자녀(미성년자) 가구는 7천만 원 이하, 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구, 신혼가구(LH 신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 포함)는 8천5백만 원 이하) 이하인 자에게 호당 2억 5천만 원[단, 신혼가구, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 4억 원, 생애최초 주택구입가구(미혼 단독세대주 제외)는 3억 원, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 최고 1억 5천만 원(생애최초 주택구입자는 2억 원)] 이내에서 지원

 

주) 신혼가구, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 주택가격 6억 원 이하

* 신청자격별 대출 대상주택 및 대출한도는 상세내용 참조

 

[국토교통부 주택도시기금 포털 바로가기]

[국토교통부 주택구입 지원마법사 바로가기]

 

대출신청자격

- 대출대상 주택을 구입하고자 하는 고객으로 다음 요건을 모두 갖춘 고객

 

1. 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족 있는 세대주(만 30세 이상은 단독세대주도 가능) 또는 세대주로 인정되는 자로서, 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일 현재 무주택인 분(생애최초주택구입자는 생애 전 기간 무주택)

* 세대주 및 세대원 중 분양권 및 조합원 입주권을 보유하고 있는 경우 유주택자로 적용

단, 2018.9.13 이전 해당 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 후 처분하여 주택취득 이력이 없는 경우 무주택자로 보고, 생애최초 주택구입자로 적용

 

2. 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 연소득이 6천만 원 이하인 분(생애최초 주택구입자, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 7천만 원 이하, 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구, 신혼가구(LH 신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 포함)는 8천5백만 원 이하)

 

3. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사결과의 '소득 5 분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하인 자(2023년 기준, 4억 6천9백만 원)

 

대출기간 및 상환 방법

- 10년, 15년, 20년, 30년

- 비거치 또는 1년 거치 후 원리금(또는 원금) 균등분할상환, 체증식 분할상환

 

* 거치기간 및 상환방법 변경 불가

* 체증식 분할상환은 대출신청일 현재 차주가 만 40세 미만 근로소득자인 경우만 선택 가능

 

대출대상주택

- 주택가격 5억 원 이하 주)인 주거전용면적 85 m2(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100m2) 이하 주택(주택가격기준 별도확인)

* 단, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 주택가격 3억 원 이하인 주거전용면적 60m2(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70m2) 이하 주택만 가능(주택가격기준 별도확인) 주) 신혼가구, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 주택가격 6억 원 이하

 

대출신청시기

- 소유권 이전등기 전에 신청.

다만, 소유권 이전등기를 한 경우 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내

 

국민은행 내 집마련 디딤돌대출

 

국민은행 내 집마련 디딤돌대출 금리

 

 

대출한도

- 담보평가 및 소득금액 등에 따른 대출가능금액 이내에서 호당 최고 2억 5천만 원 이내

 

(단, 신혼가구, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 4억 원, 생애최초 주택구입가구(미혼 단독세대주 제외)는 3억 원, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 최고 1억 5천만 원(생애최초 주택구입자는 2억 원) 이내)

 

* LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자로 생애최초 특례구입자금보증 가입이 가능한 경우 80% 이내)

 

* 한국주택금융공사의 일반구입자금보증 또는 생애최초 특례구입자금보증 가입이 가능한 경우 최우선변제 소액임차보증금 미차감 가능

 

* 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내 집마련 디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가

 

대출금리

* 금리조회 안내를 참조하시기 바랍니다.(링크 클릭 시 자세한 정보 확인은 금리 탭에서 확인 가능)  바로가기 >

 

- 기본금리(A) : 연 2.45%~3.55%(2024.01.01 기준, 국토교통부 고시에 따른 고정금리 또는 5년 단위 변동금리)

* 체증식 분할상환 선택 시 고정금리만 적용 가능

 

중도상환수수료

- 대출취급 후 3년 이내 1.2%, 3년 이후 상환 시 중도상환수수료 없음

- 중도상환수수료 = 중도상환원금 X 수수료율(1.2%) X [(3년 - 대출경과일 수)/3년]

 

담보

- 해당 주택에 1순위 근저당권 설정

 

필요서류

본인 신분증

매매(분양) 계약서, 토지 및 건물 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분), 전입세대열람내역(동거인 포함)

등기권리증(소유권이전등기 후 신청 시), 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)

주민등록등본(1개월 이내 발급분, 결정예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가 필요)

가족관계증명서(1개월 이내 발급분 : 단독세대주, 배우자분리세대, 결정예정자 등)

결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우) : 예식장계약서 또는 청첩장

재직(사업영위) 및 소득확인서류(본인 및 배우자)

 

* 건강보험자격득실확인서 필수 제출(소득종류 확인목적)

* 최근 2개년의 소득확인서류 제출

- 근로소득자 : 재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부), 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등

* 단, 건강보험자격득실확인서 상 재직회사가 확인되는 경우 재직증명서(재직회사 사업자등록증) 생략 가능

- 사업소득자 : 사업자등록증명원 / 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원 등

 

우대금리 확인서류 : 가족관계증명서, 혼인관계증명서(상세형), 기본증명서(귀화자), 장애인증명서, 청약(종합) 저축통장 거래내역서 등

(필요시) 자산심사 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류

 

* 상기 서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

 

이용시간

* 고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.  바로가기 >

 

국민은행 내 집마련 디딤돌대출

 

* 상품에 대한 자세한 내용은 콜센터 또는 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다.

 

국민은행 내 집마련 디딤돌대출

 

 

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국민은행 내 집마련 디딤돌대출 신청방법

국민은행 내 집마련 디딤돌대출 신청방법은 영업점방문 또는 대출상담을 통해 신청하실 수 있습니다.

 

 

신청하시는 방법은 국민은행 홈페이지를 통해 신청하실 수 있으니 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.

 

국민은행 내 집마련 디딤돌대출

 

자세한 내용은 국민은행 홈페이지를 통해 확인해 보실 수 있으니 상담을 통해 받아 보시는 것이 중요합니다.

 

국민은행 내 집마련 디딤돌대출

 

자격조건 및 신청방법에 대해 정리해 두었다가 참고하셔서 신청해 보시기 바랍니다.

 

* 연 20% 이상의 대출금리를 요구하는 곳은 불법이며 법정금리가 20%가 넘지 않는지 확인해 보시는 것이 중요합니다.