KB스타 전세자금대출(갈아타기)(SGI_서울보증보험) 자격조건 알아보고 신청하기(최고 5억원까지)

KB스타 전세자금대출(갈아타기)은 서울보증보험 보증서 담보로 지원하는 비대면 전용 전세대출 상품입니다.

 

 

* 모바일 앱에서 대출한도 조회부터 승인까지

 

KB스타 전세자금대출(갈아타기)

 

전세자금대출 갈아타기 비대면전용 상품으로 간편하게 대출을 제공하고 있으며 대출 가능 신용도의 영향 없이 사전에 대출 가능 여부를 확인하실 수 있습니다. KB스타 전세자금대출(갈아타기)을 추천해 드리니 확인해 보시기 바랍니다.

 

KB스타 전세자금대출(갈아타기)

 

KB스타 전세자금대출(갈아타기) 대출대상

 

 

상품특징

- 서울보증보험 보증서 담보로 지원하는 비대면 전용 전세대출상품

 

대출신청자격

[대출이동시스템]에 참여하는 타 금융기관의 '서울보증보험(SGI)' 전세자금대출을 당행으로 전액 대환(차주 보유 전세자금대출이 1건인 경우만 가능) 신청하고, 부동산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결한 임차인으로서, 다음 각호를 모두 충족하는 자

 

(1)만 19세 이상 주민등록등본상 세대주(단독세대주 포함)

(2) 임대인이 '임차보증금반환채권' 질권설정통지에 대한 동의가 가능한 고객

(3) 주택임대차보호법상 임차인의 대항요건(주택입주 및 주민등록전입)과 확정일자를 갖추어 우선변제권을 확보한 고객

(4) 서울보증보험(주)(이하 ''보증보험''이라 함)의 개인금융신용보험 증권(이하 ''보험증권''이라 함) 발급이 가능한 고객

(5) 소득증빙이 가능하여 소득대비 금융비용부담을 (본건포함)이 40% 이내인 고객

* 근로소득자 또는 개인사업자

 

(6) 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택보유수가 1 주택 이내인 자

* 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 취득(상속제외)한 투기지역 또는 투기과열지구 소재 취득시점 3억 원을 초과하는 아파트인 경우 제외

[※ 규제대상아파트 취득자에 대한 실수요 예외 인정 없음]

(7) 다음 중 하나에 해당하는 자

(가) 재직사실 확인 및 소득증빙이 가능한 근로소득자

(나) 최근년도 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 발급이 가능한 개인사업자

(8) 본인 소득만으로 대출한도 부여가 가능한 고객(배우자 소득합산 불가)

 

다만 다음 각 호의 하나에 해당하는 경우 대출대상에서 제외한다.

(1) 법인

(2) 외국인 및 재외국민(국내거소신고를 한 외국국적 동포 및 주민등록을 한 재외국민도 불가)

(3) 당행 임직원

(4) 당행 CSS 10등급 이하인 자

(5) 금융기관 신용관리대상자

(6) 대출신청일 현재 다른 금융기관 연체 중인 자

 

(7) 투기지역. 투기과열지구 내 시가 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우

[※ 규제대상아파트 취득자에 대한 실수요 예외 인정 없음]

(8) 대출이동시스템을 통한 타행 상환조건부를 제외한 모든 조건부 대출(예 : 임차목적물 선순위 말소조건부 등)

(9) 임대차 계약이 임차인 또는 임대인의 대리에 의한 계약인 경우

(10) 공동임차인이 있거나 연대보증인을 입보해야 하는 경우

(11) 미등기 건물인 경우(예외사항 미운영)

(12) 대상 목적물의 소유자가 신탁사인 경우

 

(13) 임차목적물의 주택가격 산정 방법 중 감정평가협회에 등록된 평가기관을 통해 발급한 감정평가서를 대출신청인에게 제출받아 주택가격을 산정하고자 하는 경우

(14) 근질권설정통지 外 방식으로 채권보전조치가 필요한 경우

(15) 규제대상아파트 보유자로서 실수요 예외 인정사유에 해당하는 경우

(16) 본 건 이외 진행 중인 다른 대출이 있는 경우

(17) 배우자가 분양권(입주권)을 보유한 경우

 

대출기간 및 상환 방법

대출기간 : 3개월 이상 3년 이내(임차계약 만기일과 일치해야 함)

※ 임대기간 연장 시 매회 최대 3년(묵시적 연장은 2년) 이내로, 최장 10년 이내 연장가능

상환방법 : 일시상환

 

대출대상주택

- 아파트(주상복합아파트 포함), 연립주택, 다세대주택, (주거용) 오피스텔로 하며 기존대출과 관련된 임대차 계약의 물건과 동일한 물건지여야 한다.

※ 단독, 다가구 미운영

※ 주거용 오피스텔 : 등기사항전부증명서 및 건축물관리대장상 오피스텔로 주거용 임대차계약을 체결하고 주민등록 전입신고가 가능한 경우에 한하여 취급가능

 

대출신청시기

[기존임대차계약] 기존대출 잔여기간 1년 + 15 영업일 이상 남은 시점

[임대차계약갱신] 기존대출 대출만기일 전 2개월 ~ 15 영업일 이내

 

대출실행(지급) 시기

- 대출실행 : 영업일 오후 16:00 이전

 

KB스타 전세자금대출(갈아타기)

 

KB스타 전세자금대출(갈아타기) 대출금리

 

 

대출한도

- 최소 5백만 원 이상 최대 5억 원 이내로 아래 ①~④호 적용하여 산출되는 금액 중 적은 금액

① KCB, NICE 신용평점별 최고한도 차등적용

② 임차보증금액의 80% 이내

③ (임차물건지의 선순위 설정최고액과 전세대출금의 합계)가 시세의 80% 이내

④ 부부합산(결혼예정자 포함) 1 주택인 경우 최대 3억 원 이내

※ 단, 실제 대출금액은 서울보증보험 청약 가능 금액 및 신용평가에 의한 대출 가능금액에 따름

 

[대출이동시스템] 준용 시에는 아래 요건을 추가적으로 따른다.

(1) 임대차계약 기간 내 이동(신규) 시

- 타행대출 보유 잔액과 동일금액(원단위까지 동일해야 함)

※ 대출잔액의 원금만 대환 가능하며 이자, 중도상환수수료 등 기타 부대 비용은 고객 부담

 

(2) 임대차계약 기간 갱신 시점 이동(계약갱신) 시

- ''Min(보증기관 보증한도, 기존대출잔액+보증금 증액분)'' 범위 내에서 약정 가능

 

대출금리

* 금리조회 안내를 참조하시기 바랍니다.(링크 클릭 시 자세한 정보 확인은 금리 탭에서 확인 가능)  바로가기 >

 

KB스타 전세자금대출(갈아타기)

 

조기상환수수료

중도상환원금 X 수수료율(0.6%) X 잔존일 수 ÷ 대출기간(당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

☞ 단, 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우 수수료율(0.7%) 적용

 

금리인하요구권 대상여부

- 본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.

 

담보

- 서울보증보험

- KB손해보험 권리보험 가입

- 임차보증금반환채권에 대한 질권설정

 

부대비용

- 대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

(1) 인지세 : [인지세법]에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담

KB스타 전세자금대출(갈아타기)

 

(2) 보험료 : 서울보증보험 임차자금보험 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담

(3) 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 통지비용(3만 원)은 고객이 부담

- 대출 상환 시, 이자, 중도상환수수료 등 기타 부대비용은 고객 부담

 

필요서류

(1) 확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서)

(2) 대상목적물 건물등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)

(3) 주민등록등본(1개월 이내 발급분)

(4) 신청인 자격확인서류

(가) 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등(근로자의 경우)

(나) 사업자등록증사본, 소득금액증명원 등(근로자 이외의 경우)

(5) 기타 필요서류 : 가족관계증명서(1개월 이내 발급분), 금융거래확인서 및 분양계약서(분양권 잔금대출 확인 시) 등

* 발급은행 해당지점에 발급사실, 해당내용을 확인

※ 대출심사 과정에서 필요한 경우 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.

 

이용시간

* 고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.  바로가기 >

 

KB스타 전세자금대출(갈아타기)

 

* 상품에 대한 자세한 내용은 콜센터 또는 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다.

 

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KB스타 전세자금대출(갈아타기) 신청방법

KB스타 전세자금대출(갈아타기) 신청방법은 온라인을 통해 신청하실 수 있습니다.

 

 

신청하시는 방법은 국민은행 홈페이지를 통해 신청하실 수 있으니 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.

 

KB스타 전세자금대출(갈아타기)

 

자세한 내용은 국민은행 홈페이지를 통해 확인해 보실 수 있으니 상담을 통해 받아 보시는 것이 중요합니다.

 

KB스타 전세자금대출(갈아타기)

 

자격조건 및 신청방법에 대해 정리해 두었다가 참고하셔서 신청해 보시기 바랍니다.

 

* 연 20% 이상의 대출금리를 요구하는 곳은 불법이며 법정금리가 20%가 넘지 않는지 확인해 보시는 것이 중요합니다.